{"id":2394,"date":"2021-08-03T07:53:39","date_gmt":"2021-08-03T13:53:39","guid":{"rendered":"http:\/\/revistamagisteriocr.com\/?p=2394"},"modified":"2021-07-12T17:57:42","modified_gmt":"2021-07-12T23:57:42","slug":"cuidado-con-los-proyectos-habitacionales-fantasma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistamagisteriocr.com\/?p=2394","title":{"rendered":"Cuidado con los proyectos habitacionales fantasma"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><em><strong>Al comprar casa aseg\u00farese que todo est\u00e1 en regla<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las personas sue\u00f1an con poder tener su casa propia en la cual vivir con su familia, pareja o sola, pero saber que es su espacio, donde pasar\u00e1 el resto de sus d\u00edas.<\/p>\n<p>En el af\u00e1n de lograr este objetivo es que se buscan diferentes opciones, pero si no se toman las medidas preventivas adecuadas puede terminar cayendo en una estafa y ver c\u00f3mo, no solo se esfuma su objetivo, tambi\u00e9n su dinero que pueden ser ahorros de a\u00f1os.<\/p>\n<p>Por eso es necesario al momento de recurrir a un proyecto inmobiliario nuevo pedir toda la informaci\u00f3n que permita tener seguridad de que no se trata de algo fantasma que se esfumar\u00e1 en cualquier momento.<\/p>\n<p>As\u00ed lo alertan expertos de la Fundaci\u00f3n Costa Rica-Canad\u00e1, quienes advierten que la falta de informaci\u00f3n, sumado a propuestas atractivas en pagos, sean las primeras alertas de que se puede tratar de una posible estafa.<\/p>\n<p><strong>Alertas<\/strong><\/p>\n<p>Desde el momento en que se comiencen a recibir ofrecimientos por parte del desarrollador ya se debe estar alerta, y bajo ninguna circunstancia, hay que entregar dinero, mucho menos brindar datos personales a quien est\u00e1 atendi\u00e9ndolo.<\/p>\n<p>\u201cLos estafadores, no dejan de sorprender e innovar con sus estrategias para vender proyectos inexistentes. Por eso, cuando recibimos una propuesta, no debemos dejar que nuestras emociones nos ganen y tenemos que verificar permisos en todas las instancias\u201d, recalca Kathiana Aguilar, Subgerente General de la Fundaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n destaca que el cobro de cuotas y servicios, venta de lotes o derechos e intermediaci\u00f3n con las entidades autorizadas, son los timos m\u00e1s recurrentes para estafar seg\u00fan el Banco Hipotecario de la Vivienda.<\/p>\n<p>\u201cUna caracter\u00edstica que puede alertar sobre el modo de operar de estas agrupaciones, son los cobros de peque\u00f1as cantidades de dinero, siempre en efectivo, sin facturas que los respalden y con cierta periodicidad. Es importante que al conocer de irregularidades en la comunidad los mismos vecinos divulguen la situaci\u00f3n para denunciar\u201d, enfatiz\u00f3 Aguilar.<\/p>\n<p>Incluso en algunas ocasiones ofrecen hasta ayudarle con el Bono de la Vivienda para que le sea m\u00e1s f\u00e1cil poder adquirir su casa, pero esto tambi\u00e9n resulta siendo parte del enga\u00f1o.<\/p>\n<p>Recuerde que el tr\u00e1mite del bono de vivienda, se realiza en las entidades autorizadas y los pagos por gastos asociados a este tr\u00e1mite se depositan en una cuenta de ahorro a su nombre. Si usted tiene dudas sobre el tema puede llamar a la Fundaci\u00f3n Costa Rica- Canad\u00e1, al n\u00famero 2207-8400<\/p>\n<p><strong>Verificar<\/strong><\/p>\n<p>Por todo lo anterior es que la Fundaci\u00f3n Costa Rica \u2013 Canad\u00e1 se\u00f1ala algunas de las cosas que una persona que va a comprar una vivienda en medio de un desarrollo nuevo debe de asegurarse est\u00e9n en orden, pero no con la desarrolladora, debe de hacerlo por s\u00ed misma en las respectivas entidades.<\/p>\n<p>&#8211; Verificar tanto en la municipalidad del cant\u00f3n donde se desarrolla la obra, como el Ministerio de Econom\u00eda, si hay solicitud de permisos y tr\u00e1mites ejecutados de la empresa que vende el proyecto.<br \/>\n&#8211; Corroborar que la empresa est\u00e9 debidamente inscrita.<br \/>\n&#8211; Buscar proyectos ya construidos que la respalden.<br \/>\n&#8211; Obtener datos adicionales, por otras v\u00edas, no usando los n\u00fameros que nos ofrezcan los representantes del proyecto.<\/p>\n<p>Tomando en consideraci\u00f3n estas acciones se puede tener un poco de tranquilidad de que las cosas saldr\u00e1n bien y la casa que tanto ha buscado llegar\u00e1 a convertirse en realidad.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os se han visto muchos casos de personas que han terminado en los tribunales intentando recuperar el dinero que entregaron como enganche o prima para poder llegar a tener su casita o apartamento propio, pero nunca pas\u00f3.<\/p>\n<p>Basta con ver las estad\u00edsticas del Instituto Costarricense de Estad\u00edsticas y Censos (INEC) para comprender porqu\u00e9 es que se vuelve tan f\u00e1cil lograr que caigan en este tipo de enga\u00f1o.<\/p>\n<p>Son alrededor de 919 mil personas las que residen en viviendas alquiladas, quienes pagan mes a mes sabiendo que lo hacen por algo que nunca ser\u00e1 de ellos por lo que cuando llega una opci\u00f3n accesible, principalmente para los que menos poder adquisitivo tienen, pues simplemente aceptan ilusionados.<\/p>\n<p>Con este panorama, lo importante es siempre estar alertas al momento de hacer una inversi\u00f3n tan importante y de ser necesario solicitar apoyo a una persona de confianza que tenga mayor experiencia para que se evite caer en una estafa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al comprar casa aseg\u00farese que todo est\u00e1 en regla Todas las personas sue\u00f1an con poder tener su casa propia en la cual vivir con su familia, pareja o sola, pero saber que es su espacio, donde pasar\u00e1 el resto de sus d\u00edas. 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