- Al comprar casa asegúrese que todo está en regla
Todas las personas sueñan con poder tener su casa propia en la cual vivir con su familia, pareja o sola, pero saber que es su espacio, donde pasará el resto de sus días.
En el afán de lograr este objetivo es que se buscan diferentes opciones, pero si no se toman las medidas preventivas adecuadas puede terminar cayendo en una estafa y ver cómo, no solo se esfuma su objetivo, también su dinero que pueden ser ahorros de años.
Por eso es necesario al momento de recurrir a un proyecto inmobiliario nuevo pedir toda la información que permita tener seguridad de que no se trata de algo fantasma que se esfumará en cualquier momento.
Así lo alertan expertos de la Fundación Costa Rica-Canadá, quienes advierten que la falta de información, sumado a propuestas atractivas en pagos, sean las primeras alertas de que se puede tratar de una posible estafa.
Alertas
Desde el momento en que se comiencen a recibir ofrecimientos por parte del desarrollador ya se debe estar alerta, y bajo ninguna circunstancia, hay que entregar dinero, mucho menos brindar datos personales a quien está atendiéndolo.
“Los estafadores, no dejan de sorprender e innovar con sus estrategias para vender proyectos inexistentes. Por eso, cuando recibimos una propuesta, no debemos dejar que nuestras emociones nos ganen y tenemos que verificar permisos en todas las instancias”, recalca Kathiana Aguilar, Subgerente General de la Fundación.
También destaca que el cobro de cuotas y servicios, venta de lotes o derechos e intermediación con las entidades autorizadas, son los timos más recurrentes para estafar según el Banco Hipotecario de la Vivienda.
“Una característica que puede alertar sobre el modo de operar de estas agrupaciones, son los cobros de pequeñas cantidades de dinero, siempre en efectivo, sin facturas que los respalden y con cierta periodicidad. Es importante que al conocer de irregularidades en la comunidad los mismos vecinos divulguen la situación para denunciar”, enfatizó Aguilar.
Incluso en algunas ocasiones ofrecen hasta ayudarle con el Bono de la Vivienda para que le sea más fácil poder adquirir su casa, pero esto también resulta siendo parte del engaño.
Recuerde que el trámite del bono de vivienda, se realiza en las entidades autorizadas y los pagos por gastos asociados a este trámite se depositan en una cuenta de ahorro a su nombre. Si usted tiene dudas sobre el tema puede llamar a la Fundación Costa Rica- Canadá, al número 2207-8400
Verificar
Por todo lo anterior es que la Fundación Costa Rica – Canadá señala algunas de las cosas que una persona que va a comprar una vivienda en medio de un desarrollo nuevo debe de asegurarse estén en orden, pero no con la desarrolladora, debe de hacerlo por sí misma en las respectivas entidades.
– Verificar tanto en la municipalidad del cantón donde se desarrolla la obra, como el Ministerio de Economía, si hay solicitud de permisos y trámites ejecutados de la empresa que vende el proyecto.
– Corroborar que la empresa esté debidamente inscrita.
– Buscar proyectos ya construidos que la respalden.
– Obtener datos adicionales, por otras vías, no usando los números que nos ofrezcan los representantes del proyecto.
Tomando en consideración estas acciones se puede tener un poco de tranquilidad de que las cosas saldrán bien y la casa que tanto ha buscado llegará a convertirse en realidad.
En los últimos años se han visto muchos casos de personas que han terminado en los tribunales intentando recuperar el dinero que entregaron como enganche o prima para poder llegar a tener su casita o apartamento propio, pero nunca pasó.
Basta con ver las estadísticas del Instituto Costarricense de Estadísticas y Censos (INEC) para comprender porqué es que se vuelve tan fácil lograr que caigan en este tipo de engaño.
Son alrededor de 919 mil personas las que residen en viviendas alquiladas, quienes pagan mes a mes sabiendo que lo hacen por algo que nunca será de ellos por lo que cuando llega una opción accesible, principalmente para los que menos poder adquisitivo tienen, pues simplemente aceptan ilusionados.
Con este panorama, lo importante es siempre estar alertas al momento de hacer una inversión tan importante y de ser necesario solicitar apoyo a una persona de confianza que tenga mayor experiencia para que se evite caer en una estafa.
